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加拿大:在外租屋小叮嚀!

加拿大租屋

許多出國在外的學生都計畫在學校宿舍之外的地方租賃房子,以下是幾個建議給計畫在外租屋學生供作參考:

  1. Home Stay:即便一開始就計畫要在外租房子,還是建議先住 1個月 至 3個月 的home stay較為妥當,雖然加拿大治安良好聞名但是每個國家的習俗畢竟還是不一樣,與當地人一起居住生活,是最快速學習與了解當地文化的方法之一。

  2. 尋找房子:習慣了加拿大的民風習俗後,便可以開始找房子囉。尋找房子最快的方法就是從朋友介紹,例如有朋友要歸國,房子要轉租等等,或是學校的公告欄也是一個很好的資訊取得來源處。也可以利用網站,例如:http://vancouver.en.craigslist.ca/ 來尋找租屋資訊。

  3. 實地觀看:尋找房子中最重要的就是實地觀看,單單靠圖片以及文字就決定租屋往往會產生許多誤,房子大小、到車站及學校的距離、附近有無超市或是便利商店等等都是重要的考量點。

  4. 簽約:若房子是經由朋友介紹(例如:朋友歸國,房子欲轉租)這種情況下必須先與房東照會;在加拿大大多數不用付押金,但入住前得先付房租一半的訂金。(此資訊僅供參考視各房東要求而定)

  5. 搬家:在加拿大搬家少數人會請搬家公司幫忙,理由是服務不太好。大多是靠朋友的幫忙,或是向朋友借車。

    ************避免租屋糾紛的六大重點***

    1. 仔細閱讀租屋契約,簽約時可請英文較好的朋友一同前往。

    2. 通常入住前需付房租一半的訂金,日後搬家訂金會在15日以內退還。(此資訊僅供參考視各房東要求而定)

    3. 發現有設備壞掉時請立刻通知管理員,若維修問題不大則不需要修理費。

    4. 簽約時就要確認房租有無包含水電費、熱水費、暖氣費。

    5. 家具若是前一位房客留下時,在契約上就要註明,以免事後發生糾紛。

  6. 注意音量(例如:開Party),若是被鄰居投訴噪音等等,很有可能會被要求搬出租屋處。

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